Bauplanung von BTS-Bau
Der Bau eines Eigenheims ist ein großes Vorhaben. Die richtige Planung sollte der erste Schritt sein, um bösen Überraschungen vorzubeugen. Wir nehmen uns Zeit, um auf die verschiedensten Wünsche unserer Kunden einzugehen.
Perfekt geplant vom Baumeister in Wien
Der Traum vom Haus wird wahr!
Der Bau eines Eigenheims oder die Erweiterung bestehender Räume beginnt mit verlässlicher Planung, damit aus Ideen klare Schritte werden und Überraschungen frühzeitig ausbleiben für Sie.
Ob Neubau, Umbau oder Zubau – eine durchdachte Bauplanung ist die Basis für ein gelungenes Projekt. Wir nehmen uns Zeit, Ihre Wünsche im Detail zu verstehen und gemeinsam Lösungen zu entwickeln, die zu Ihrem Alltag, Ihrem Grundstück und Ihrem Budget passen.
Mit unserer langjährigen Planungserfahrung begleiten wir Sie von den ersten Skizzen bis zur fertigen Einreichplanung und stimmen jedes Detail sauber ab.
Modernste CAD-Planung macht Ihre Vorstellungen sichtbar, optimiert Grundrisse, Technik und Abläufe und schafft früh Klarheit über Kosten und Termine. So entsteht ein stimmiges Konzept, das sich effizient umsetzen lässt und dauerhaft Freude macht, ohne unnötige Umwege.
Ablauf der Planung bei Neu- und Umbau
Planungsgespräch
1
Vermessung des Baugrundes
2
Erstellung eines Vorentwurfs
3
Vorentwurf-Besprechung (virtueller Rundgang)
4
Einreichplan und Energieausweiserstellung
5
Absicherung bei fehlender Bewilligung
Nachträgliche Baueinreichung
Wenn für Ihr Objekt keine gültige Baubewilligung vorliegt und ein Abbruchbescheid droht, unterstützen wir Sie rasch und verlässlich bei der nachträglichen Baueinreichung. Dafür übernehmen wir alle notwendigen Schritte aus einer Hand.
Achtung:
Bis Ende 2027 können alte Gebäude ohne Baubewilligung noch legalisiert werden!
Ab dem 1. Jänner 2028 gibt es in Wien keine Möglichkeit mehr, für bestimmte ältere Gebäude nachträglich eine Bewilligung nach § 71a der Wiener Bauordnung zu erhalten. Diese Regelung läuft mit 31. Dezember 2027 aus.
In Wien gibt es noch viele ältere Häuser, Anbauten oder andere Bauwerke, die ohne Baubewilligung errichtet wurden. Für viele dieser Gebäude ist eine nachträgliche Baubewilligung nach den heutigen Vorschriften nicht mehr möglich.
Damit solche Gebäude ab 2028 nicht von der Behörde beanstandet werden und im schlimmsten Fall sogar ein Abbruchauftrag erteilt wird, sollten Eigentümer möglichst bald prüfen lassen, ob eine Bewilligung nach § 71a Wiener Bauordnung beantragt werden kann. Dies betrifft Bauwerke, die seit mehr als 30 Jahren am selben Standort bestehen, aber nie bewilligt wurden.
Wenn Sie nicht sicher sind, ob für Ihr Haus oder einen Umbau eine Baubewilligung vorhanden ist, sollten Sie dies rasch bei der MA 37 (Baupolizei) überprüfen lassen.
Ablauf einer nachträglichen Baueinreichung:
Vermessung des Grundstückes:
Exakte Aufnahme der Grundstücksgrenzen und relevanten Gegebenheiten als Grundlage für die Einreichung.
Vermessung des Altobjektes:
Bestandsaufnahme des Gebäudes inklusive Maße, Flächen und baulicher Ausführung.
Fertigung eines Einreichplans:
Erstellung eines vollständigen Plansatzes nach den behördlichen Vorgaben für die nachträgliche Bewilligung.
Einreichung bei der Baubehörde:
Zusammenstellung der Unterlagen und formgerechte Einreichung, damit Ihr Objekt rechtlich abgesichert wird.
Starten Sie jetzt mit der Bauplanung vom Baumeister
Ob Neubau, Umbau oder Zubau – eine saubere Planung entscheidet, ob Ihr Projekt stressfrei läuft. Als Baumeister übernehmen wir die komplette Bauplanung in Wien und weit darüber hinaus: von der ersten Idee über die CAD-Entwürfe und Einreichplanung bis zur Abstimmung mit Behörden und Professionisten. Wir hören genau hin, entwickeln Lösungen, die zu Ihrem Grundstück, Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget passen, und schaffen früh Klarheit über Ablauf, Kosten und Termine. So vermeiden Sie Überraschungen, sparen Zeit und kommen sicher zu einem Ergebnis, das langfristig überzeugt.
